Corsi di Giuseppe Gatti: quali sono, cosa contengono, quale scegliere

Partiamo da una frase che nei corsi di Giuseppe Gatti compare e che altrove nel settore immobiliare non si legge mai: la masterclass più costosa del catalogo prende le distanze dall'idea di operare senza capitale. Tecniche come la cessione del preliminare esistono, dice la scheda, ma lasciano poco spazio all'errore e pesano sul piano dello stress. Vuol dire che questi cinque percorsi presuppongono soldi. Tuoi, o di qualcun altro che hai convinto.

Seconda cosa da sapere prima di guardare i prezzi. Due dei cinque non sono corsi da scaricare e guardare la sera: uno è dichiarato dal vivo, l'altro si presenta come academy on site. Cambia tutto, dal calendario a quello che resta sul disco quando hai finito. Gli investimenti immobiliari, poi, comportano rischi economici concreti: nessun corso li elimina.

Chi scrive questi percorsi, e perché cambia la lettura

Un dato della scheda aiuta a inquadrare il catalogo: l'autore opera nel settore immobiliare da venticinque anni. Non è un dettaglio biografico messo lì per fare curriculum, e si vede da come è costruito il percorso d'ingresso: nasce dalla constatazione che quando lui ha cominciato un percorso chiaro non esisteva, e che nessuno gli diceva cosa evitare.

Questo spiega la forma dei cinque titoli. Non c'è un corso enciclopedico che prova a coprire tutto. Ci sono cinque tagli stretti su cinque momenti diversi del mestiere: la prima operazione, le aste, il saldo e stralcio, la raccolta di capitali, il lavoro sul campo. Chi cerca un corso unico che spieghi l'intero settore non lo trova qui, e secondo noi è un bene: i corsi enciclopedici sull'immobiliare finiscono per restare in superficie su tutto.

Il difetto della stessa impostazione è che ti costringe a scegliere bene. Prendere il titolo sbagliato significa studiare per mesi una materia che non c'entra con l'operazione che hai davanti.

I cinque corsi di Giuseppe Gatti, ordinati per capitale richiesto

L'ordine della tabella non segue il prezzo, segue quanto presuppone ogni percorso. Si legge dall'alto in basso come una scala: dal primo acquisto alla gestione di capitali altrui.

Guarda la terza colonna e nota una stranezza che non succede quasi mai. I due percorsi con il prezzo pieno più alto sono anche i due con il formato meno chiaro. Ci torniamo, perché è il punto in cui conviene fare domande prima di pagare.

Prima Operazione Immobiliare: il gradino d'ingresso

Prima Operazione Immobiliare nasce da un'osservazione autobiografica dell'autore, che opera nel settore da venticinque anni: quando ha cominciato non esisteva un percorso chiaro, nessuno gli diceva come muoversi né cosa evitare. Il pacchetto è costruito per non creare confusione, e per farlo taglia: seleziona le sole conoscenze che servono a chiudere la prima operazione e lascia fuori il resto.

Quel taglio è dichiarato in modo esplicito, e lo apprezziamo. Sapere come funzionano le aste immobiliari o il frazionamento è utile, dice la scheda, ma non è la base da cui partire. Chi ha mai aperto un libro di investimenti immobiliari sa quanto sia raro che qualcuno ammetta che una materia interessante non serve adesso.

Il rovescio: moduli, numero di lezioni e durata non sono indicati. Si segue dall'inizio anche senza esperienza pregressa e ha senso per chi vuole una traccia ordinata sulle priorità. Non serve a chi cerca tecniche avanzate o un quadro completo del settore, e anche questo la scheda lo dice.

Masterclass Aste Immobiliari: un mercato con regole sue

Le aste giudiziarie non somigliano alla compravendita fra privati, e il percorso parte proprio da questa differenza. Masterclass Aste Immobiliari si apre sul quadro del mercato e sui volumi che muove, poi entra nella parte che serve: come si legge un conto economico costruito su un'operazione che nasce da un'asta, dove e come si cercano gli immobili disponibili, come si valutano e come si stima il loro potenziale.

Due blocchi meritano di essere citati per nome perché sono quelli che fanno la differenza fra chi compra bene e chi si pente. Il primo è la tassazione: come cambia fra persona fisica e società, fra prima e seconda casa, e come si gestisce la plusvalenza. Il secondo è il rischio, trattato a parte: capire lo stato occupativo dell'immobile e individuare eventuali gravami che non rientrano nella cancellazione. Chi non sa cosa significa quest'ultima frase ha appena trovato il motivo per cui un corso sulle aste esiste.

La parte finale è pratica e va dalla richiesta di visita al sopralluogo fino alla rivendita. Il taglio è per chi muove i primi passi, non per chi già partecipa alle aste da anni.

Saldo e Stralcio Immobiliare: trattare con il creditore

Saldo e Stralcio Immobiliare è il corso dal vivo del catalogo e riguarda l'acquisto di immobili pignorati passando da un accordo. Il meccanismo, spiegato in una riga: un creditore — per esempio una banca — e un debitore — per esempio un mutuatario — chiudono una posizione insoluta, il debitore versa una somma inferiore al totale, cioè il saldo, e la parte restante del debito, lo stralcio, viene cancellata.

Il corso mostra come riconoscere gli immobili adatti e come arrivare all'acquisto liberandoli dai debiti che li bloccano. Da lì le strade sono due: ristrutturare per aumentare il valore e rivendere, oppure affittare e tenere l'immobile nel tempo. In entrambi i casi il punto di forza sta nel prezzo di partenza, più basso rispetto al valore di mercato.

Resta una cosa che nessuna lezione insegna davvero: la trattativa con un ufficio che gestisce crediti deteriorati. Il corso spiega il quadro e il metodo. Il resto dipende da quanta pazienza hai e da quante volte accetti di sentirti dire no. Chi fatica al telefono valuti questo percorso con onestà verso se stesso.

Aste o saldo e stralcio? La scelta che pesa più del prezzo

I due percorsi centrali del catalogo hanno lo stesso prezzo di listino, 1.697 euro, e portano a due mestieri diversi. Chi non ha mai lavorato nell'immobiliare fa fatica a capire la differenza dal titolo, quindi la mettiamo in chiaro.

Nell'asta giudiziaria il prezzo lo fa la procedura. Partecipi, rilanci, vinci o perdi, e tutta la fatica sta prima: valutare l'immobile, leggerne lo stato occupativo, capire quali gravami resteranno attaccati dopo il decreto. È un lavoro di analisi e di pazienza su documenti pubblici, con una scadenza fissata da altri.

Nel saldo e stralcio il prezzo lo fai tu, trattando. Non c'è un'asta da vincere: c'è un creditore da convincere ad accettare meno di quanto gli spetta, e un debitore da coinvolgere nell'accordo. Il lavoro è relazionale e ha tempi che nessuno controlla, nemmeno chi tratta.

Tradotto per chi deve scegliere: se sei a tuo agio con i fogli di calcolo e i fascicoli, parti dalle aste. Se sei a tuo agio al telefono e sai stare in una trattativa che si trascina per mesi, parti dal saldo e stralcio. La cosa che non funziona è sceglierne uno perché costa qualche decina di euro in meno dell'altro.

Capitali Infiniti: lavorare con i soldi degli altri

Capitali Infiniti è la masterclass più alta del catalogo e sposta il baricentro. Il punto di partenza non sono le tecniche di compravendita: è la capacità di attirare capitali, cioè di farsi trovare da chi ha liquidità e vuole impiegarla nel mattone. Una prima parte lavora sul posizionamento, su come presentarsi ai potenziali finanziatori per diventare ai loro occhi il professionista di riferimento. La seconda entra nella gestione dei capitali raccolti, perché portare avanti più operazioni insieme richiede controllo del rischio e non lascia margine all'improvvisazione.

È il percorso più lontano dal principiante di tutto il catalogo, e non per il prezzo. Chiedere soldi a terzi per investirli presuppone operazioni già chiuse da mostrare. Senza quelle, il posizionamento di cui parla il corso non ha niente su cui appoggiarsi. L'impostazione è dichiarata pratica e strutturata in moduli, ma il loro numero non risulta.

Academy Investimenti Immobiliari: quello che non è dichiarato

La scheda la definisce l'unica academy on site in cui il partecipante segue, sviluppa e conclude un'operazione immobiliare. L'idea è chiara e anche convincente: la teoria conta, ma niente sostituisce l'esperienza sul campo, e chi partecipa dovrebbe gestire in prima persona tutte le fasi di un'operazione, con la possibilità di sbagliare, capire cosa funziona e vedere da vicino le conseguenze delle proprie scelte.

Fin qui il concetto. Poi arriva la lista di ciò che non c'è, e la riportiamo per intero perché su un prodotto da 2.547 euro di listino conta: non sono dichiarati il programma, la durata, il numero di incontri, le sedi, i docenti coinvolti né il formato dei materiali. La formula on site fa pensare a incontri in presenza, ma la scheda non lo specifica.

Non stiamo dicendo che il percorso non valga. Stiamo dicendo che non è valutabile prima dell'acquisto, e sono due affermazioni diverse. Se stai considerando questo titolo, chiedi per iscritto dove si svolge, quanto dura e cosa succede se non puoi essere presente a una data. Su come si legge un prodotto formativo prima di pagarlo abbiamo messo tutto in come capire se un corso vale la spesa.

Quale dei corsi di Giuseppe Gatti scegliere

Una riga per situazione, dalla prima casa comprata male alla raccolta di capitali di terzi.

C'è una sequenza che funziona e la scriviamo esplicita: Prima Operazione per capire il mestiere, poi uno fra Aste e Saldo e Stralcio in base al tipo di immobile che ti interessa, e solo dopo Capitali Infiniti. Al contrario non ha senso. Raccogliere capitali prima di aver chiuso qualcosa significa assumersi il rischio di qualcun altro senza aver imparato a gestire il proprio.

Cosa si scarica dai corsi di Giuseppe Gatti

Qui il discorso è diverso dal solito e preferiamo dirlo chiaro. Tre percorsi su cinque sono pacchetti e masterclass, e per nessuno di loro la scheda dichiara il formato dei materiali: niente numero di video, niente documenti elencati, niente peso. Non sappiamo se arrivano PDF, fogli di calcolo per il conto economico o solo lezioni registrate.

Per gli altri due la questione è strutturale, non una dimenticanza. Un corso dal vivo e un'academy on site consegnano valore nelle ore in cui sei presente, e quelle ore non si scaricano: resta quello che hai scritto sul tuo quaderno. Chi compra formazione per averla sempre a disposizione deve saperlo in anticipo, ed è uno dei motivi per cui abbiamo scritto la guida ai formati dei corsi online.

Una conseguenza pratica che riguarda i soldi. Per un percorso con date fisse la domanda da fare prima di pagare è cosa succede se salti un incontro, e se esiste una registrazione. Nei corsi scaricati il problema non si pone; qui si pone, e la risposta cambia il valore di quello che compri. Il nostro articolo sul rimborso dei corsi online spiega come muoversi quando le condizioni non sono scritte.

Sul peso dei file, quando arrivano, non ci sono indicazioni. Vale la regola che diamo per tutto il catalogo: una cartella per corso con la data nel nome, i documenti separati dai video e una seconda copia da qualche altra parte. Nei percorsi immobiliari i file che userai davvero sono i modelli e i fogli di calcolo, non le lezioni: quelli vanno tenuti sotto mano e non sepolti in fondo a una cartella di video.

Ultimo consiglio, per chi arriva da fuori settore. Nessuno di questi percorsi include le spese che l'operazione richiede davvero: perizia, notaio, imposte, eventuale ristrutturazione. Il corso è la voce più piccola del progetto. Sul profilo del formatore trovi l'elenco aggiornato dei percorsi, e se ne stai guardando due assieme i pack costano meno di due acquisti separati.

Domande frequenti

Quanti corsi di Giuseppe Gatti ci sono a catalogo?

Cinque sopra i 50 euro: uno per la prima operazione, uno sulle aste giudiziarie, uno sul saldo e stralcio, una masterclass sulla raccolta di capitali e un'academy sul campo.

Che cosa significa saldo e stralcio?

È un accordo fra creditore e debitore che chiude una posizione insoluta: il debitore versa una somma inferiore al totale, il saldo, e la parte restante del debito, lo stralcio, viene cancellata. Il corso dedicato spiega come usare questo meccanismo per acquistare immobili pignorati.

Si può partire da Capitali Infiniti?

È il percorso meno adatto a chi comincia. Lavora sul presentarsi ai finanziatori e sulla gestione di più operazioni insieme, cose che presuppongono un percorso già avviato e operazioni concluse da mostrare.

I corsi dal vivo si possono seguire a distanza?

Saldo e Stralcio Immobiliare è indicato come corso dal vivo e Academy Investimenti Immobiliari come percorso on site, ma le schede non specificano sedi, date né eventuali registrazioni. Sono informazioni da chiedere prima dell'acquisto.

Qual è il percorso con meno informazioni dichiarate?

Academy Investimenti Immobiliari: non sono indicati programma, durata, numero di incontri, sedi, docenti coinvolti né formato dei materiali, a fronte di un prezzo di listino di 2.547 euro.