Land Flapping Academy

Land Flapping Academy è il corso di Marco Doni sulla compravendita di terreni negli Stati Uniti, seguita dall'Italia o da qualunque altro Paese. La strategia che presenta è indicata come importata direttamente dagli Stati Uniti da Arturo Paturzo.

Cosa contiene Land Flapping Academy

Si parte da zero. Il percorso illustra un metodo a step fissi, sempre gli stessi qualunque sia il prezzo o il tipo di proprietà: si cercano lotti, si valutano, si rivendono. Le forchette indicate sono un acquisto tra il 25% e il 50% del valore di mercato e una rivendita tra l'85% e il 100%. Buona parte delle lezioni riguarda gli strumenti e i software con cui si conducono le verifiche, dalla ricerca delle proprietà alla stima del valore.

Il meccanismo di base non poggia sulla crescita del terreno nel tempo, ma sullo scarto tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita. Per questo la fase di valutazione è quella che pesa di più: una stima sbagliata è l'errore che incide maggiormente sul risultato finale dell'operazione. Il metodo punta a contenere il rischio pianificando con cura ogni passaggio della compravendita.

Perché terreni e Stati Uniti

Il corso spiega anche perché guarda agli Stati Uniti: l'inventario di proprietà acquistabili è molto ampio, la burocrazia è ridotta e i dati su proprietari e terreni sono consultabili pubblicamente, semplicemente con un computer o un telefono. A questo si aggiunge la scelta di concentrarsi sui terreni, un mercato che rispetto al residenziale risulta meno affollato di investitori e quindi, secondo il corso, con più margine di azione. Il modello si sviluppa secondo passaggi definiti, che restano gli stessi a prescindere dalla tipologia e dal prezzo della proprietà. Gli intervalli citati descrivono il metodo, non un risultato garantito.

Prerequisiti e cosa aspettarsi

Non serve esperienza immobiliare precedente: il percorso comincia dalle basi. Serve però autonomia nella ricerca e una minima dimestichezza con i pagamenti internazionali. Quanto a cosa aspettarsi, le operazioni richiedono tempo e verifica dei dati prima di ogni acquisto, e i tempi di vendita non sono brevi. Il taglio è pratico: il corso è adatto a chi vuole operare da remoto su proprietà americane e ha pazienza per pianificare ogni transazione, e non serve a chi non vuole occuparsi delle verifiche prima di comprare.

Prezzo e accesso

Il listino è di 1590 euro. Nella community il costo viene ripartito tra i membri, con uno sconto medio indicato tra l'85% e il 95%. Il materiale si scarica dopo la conferma del pagamento e l'accesso resta disponibile.

Domande frequenti su Land Flapping Academy

Cosa succede se una valutazione è sbagliata?

Il margine previsto può ridursi o azzerarsi. Valutazioni sbagliate, tempi di vendita più lunghi del previsto o costi imprevisti sono i rischi principali di ogni compravendita.

Serve vivere negli Stati Uniti per seguire il corso?

No: il metodo si applica dall'Italia, o da qualsiasi altro Paese, lavorando da remoto su aste e portali americani.

Quali prerequisiti servono per iniziare?

Nessuna esperienza immobiliare. Servono autonomia nella ricerca e una base di inglese per leggere i dati americani.

Per confronto, lo stesso autore firma anche Options Square; l'elenco completo è nella pagina di Marco Doni e tra i corsi di Investimenti.